世界のビルオートメーションシステム（BAS）市場は、2022年の833億米ドルから2031年には1,964億米ドルへと急拡大し、2023年〜2031年の予測期間において年平均成長率（CAGR）10%と力強い成長が見込まれている。市場拡大の中心には、商業ビル・産業施設・公共インフラを含む建物全体のスマート化ニーズがあり、エネルギー消費削減、運用効率化、安全性向上、CO₂排出量抑制といった社会的課題がBAS導入を加速している。世界の都市化率上昇、建物の老朽化に伴う改修需要、スマートシティの構築プロジェクトの増加が、長期的な市場拡大を裏付けている。
ビルオートメーションシステム（BAS）は、ビル全体の複数の電子、電気、機械システムを扱うシステムです。これは、様々な種類のビルシステムを中央の一箇所にまとめる分散型制御システムです。ビルオートメーションシステムは一般に、ビル内のHVAC（暖房、換気、空調）システムを操作するために利用されます。
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市場背景：建築物のインテリジェント化が不可欠な時代へ
建物の利用効率、快適性、安全性、環境負荷低減のすべてを同時に実現するニーズが高まる中、BASは建築物の「頭脳」として位置づけられている。特に、HVAC（暖房・換気・空調）、照明制御、アクセス制御、監視・セキュリティ、火災安全システムなど、複数の建物設備を統合し、中央管理・自動制御することで施設全体のコスト最適化を可能にする。欧州や北米を中心に建築物の省エネ規制が強化される中、企業はBAS導入を単なるオプションではなく、持続可能な運用のための必須投資として捉えるようになっている。
市場成長要因：エネルギーマネジメント革新とIoT普及が主要ドライバーに
本市場を推進する最大の要因は、エネルギーコストの高騰と環境規制の強化である。BASは建物内エネルギー消費を最大30%削減するとされ、欧州のEPBD（建物エネルギー性能指令）、米国のASHRAE基準などの法規制対応を容易にする。また、IoTデバイスの普及によりセンサー価格が低下し、リアルタイムデータ収集と分析を用いた高度な制御が一般化している。加えて、COVID-19を契機に建物内空気質管理（IAQ）が重要視され、室内環境監視や自動換気システムの導入が急速に加速したことも大きな追い風となっている。
市場需要とユーザー動向：スマートビル・ゼロエネルギービル（ZEB）が需要を押し上げ
企業・政府・不動産開発事業者は、持続可能性、ESG投資、働き方改革などの観点から建物の高度化を求めている。スマートオフィス需要の増加、倉庫・データセンターの自動化、病院や空港における安全性強化がBAS需要を大きく押し上げている。また、ZEB（Zero Energy Building）やLEED認証取得を目指す企業が増加し、BASは建物価値向上のための不可欠な要素となっている。ビル管理者側では、運用データを活用した予知保全や遠隔管理への需要が急伸しており、サブスクリプション型の管理サービス市場も成長している。
最新トレンド：AI制御、デジタルツイン、クラウドBASが普及
技術進化が市場をさらに拡大している。特に注目されるのは、AIによる自動最適制御の普及で、建物のエネルギー消費パターンを学習し、自動で運転を最適化する仕組みが一般化している。また、デジタルツイン技術により、建物の仮想モデルを用いて設備状態をシミュレーションし、故障予兆管理やエネルギー最適化が可能になった。さらに、クラウドベースBASプラットフォームの急速な普及により、複数施設を跨いだ集中管理、セキュリティアップデート、データ分析の強化が進んでいる。
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主要企業：グローバルリーダーが覇権争いを強化
市場は高度な技術を持つ多国籍企業が中心である。代表的な企業には、Siemens、Honeywell、Johnson Controls、Schneider Electric、ABB、Carrier Globalなどが挙げられる。これらの企業は統合プラットフォームの開発、AI搭載ソリューション、クラウド監視サービス、サイバーセキュリティ強化などを積極的に進めており、プロダクトの差別化競争が激化している。また、スタートアップ企業もIoTセンサー、室内環境管理、分析アルゴリズムなどの分野で存在感を高めている。
主要な企業:
Hubbell Inc
United Technologies Corporation
General Electric
Robert Bosch
Siemens AG
ABB Ltd
Honeywell International Inc.
Mitsubishi Electric Corporation
Johnson Controls International plc
Schneider Electric
市場セグメンテーション：建物用途・コンポーネント・ソリューション別に多層構造で拡大
本市場は用途別に商業ビル、産業施設、住宅、公共施設に分類される。特に、オフィス、ショッピングモール、医療施設、データセンターにおける需要が最も高い。コンポーネント別では、センサー、コントローラー、ソフトウェア、セキュリティシステムが中心で、近年はAI・クラウド統合ソフトが最も高い成長率を示している。ソリューション別では、エネルギーマネジメント、照明制御、HVAC自動化、アクセス制御、火災安全などが主要分野であり、全領域でデジタル化と自動化が加速している。
セグメンテーションの概要
世界のビルオートメーションシステム市場は、用途、オファリング、コンポーネント、及び地域に焦点を当てて分類されています。
用途別
産業用
住宅用
商業用
オファリング別
施設管理システム
セキュリティ及びアクセス制御
防火システム
建物エネルギー管理ソフトウェア
BASサービス
その他
コンポーネント別
ハードウェア
ソフトウェア
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地域分析：北米・欧州がリード、アジア太平洋が最速成長地域に
北米と欧州は成熟市場として大規模導入が進む一方、アジア太平洋地域（APAC）は最も高い成長率を示す地域となっている。特に中国、日本、韓国、インドではスマートシティプロジェクトが活発で、都市再開発および商業建築投資が増加している。中東では大規模インフラ整備とエネルギー効率化政策が市場拡大を後押しし、アフリカや南米でも都市化の進行がBAS導入の新たな機会となっている。
地域別
北アメリカ
アメリカ
カナダ
メキシコ
ヨロッパー
西ヨロッパー
イギリス
ドイツ
フランス
イタリア
スペイン
その地の西ヨロッパー
東ヨロッパー
ポーランド
ロシア
その地の東ヨロッパー
アジア太平洋
中国
インド
日本
オーストラリアおよびニュージーランド
韓国
ASEAN
その他のアジア太平洋
中東・アフリカ（MEA）
サウジアラビア
南アフリカ
UAE
その他のMEA
南アメリカ
アルゼンチン
ブラジル
その他の南アメリカ
将来展望：次世代スマートビルが市場の拡大を継続
2031年以降も市場はAIと自動化を中心に成長し続けると予想される。環境規制の強化、建物のデジタル化、遠隔監視の一般化、セキュリティ需要の上昇、ZEB・スマートシティ構想の進展が市場を長期的に支える。企業は高度な分析技術とクラウド統合プラットフォームを持つベンダーの選定を強化しており、市場競争はさらに高度化していく。
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